Ένα από τα μεγαλύτερα καζίνο στην ηπειρωτική Ευρώπη, το μεγαλύτερο, βάσει κλινών, 5άστερο ξενοδοχείο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής και ένα συνεδριακό κέντρο που θα αποτελέσει αντίβαρο στα ήδη υπάρχοντα της πρωτεύουσας θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, η επένδυση-μαμούθ για τη δημιουργία του Integrated Resort Casino στο Ελληνικό.
Η δημοσιοποίηση από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) του πλήρους κειμένου για τη διενέργεια του διαγωνισμού παραχώρησης άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο (ΕΚΑΖ) στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, είναι το αποτέλεσμα μιας μακράς διαδικασίας που ολοκληρώθηκε εντός του χρονοδιαγράμματος που είχε τεθεί. Η ΕΕΕΠ με επικεφαλής τον Πρόεδρο κ. Ευάγγελο Καραγρηγορίου κινητοποιήθηκε άμεσα για τη διενέργεια ενός διεθνούς διαγωνισμού τέτοιου μεγέθους, η προκήρυξη του οποίου αποτυπώνει την έκταση της επένδυσης που θα πραγματοποιηθεί.
Με δεδομένο ότι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συνυπολογίζουν, πρώτον το κόστος απόκτησης της άδειας και όσα το συνοδεύουν για την 30ετή παραχώρησης, δεύτερον τις υποχρεώσεις προς τη Lamda για την μίσθωση της έκτασης (Σύμβαση Ακινήτου) και τρίτον το κατασκευαστικό κόστος, δεν αποτελεί υπερβολή η εκτίμηση που έχουν πραγματοποιήσει υποψήφιοι επενδυτές ότι το κόστος της επένδυσης μπορεί να κινηθεί από ένα εύρος 500 εκατ. έως 1 δισ. ευρώ.
Το αρχικό τίμημα για την άδεια (30ετούς ισχύος με δικαίωμα επέκτασης για άλλα 20 έτη) ανέρχεται στα 30 εκατ. ευρώ. Μέρος της οικονομικής προσφοράς είναι και το συνολικό Ετήσιο Τίμημα, το οποίο υπολογίζεται ως η καθαρή παρούσα αξία των ποσών που θα συμπληρωθούν από τον διαγωνιζόμενο στον Πίνακα Ετήσιου Τιμήματος για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο, της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης. Το ύψος της οικονομικής προσφοράς κάθε διαγωνιζόμενου ορίζεται ως το άθροισμα του αρχικού τιμήματος και του συνολικού ετήσιου τιμήματος.
Οι απαιτήσεις για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό και την προσφορά που θα καταθέσουν οι υποψήφιοι επενδυτές είναι απόλυτα ενδεικτική του μεγέθους του project. Η οικονομική προσφορά θα βαρύνει κατά 60% στην αξιολόγηση του πλειοδότη και η τεχνική προσφορά κατά 40%. Οι ελάχιστες απαιτήσεις και τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν:
1) Ανάπτυξη χώρου καζίνο διεθνούς εμβέλειας που θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια, 1.200 παιγνιομηχανήματα (VLTs) και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια από 12.000 (ελάχιστη) έως 15.000 μέγιστη) τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των χώρων διακεκριμένων παικτών (όπως VIP, salon privé).
2) Ξενοδοχείο τουλάχιστον 5 αστέρων με δυναμικότητα τουλάχιστον 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών τουλάχιστον 60.000 τ.μ.
3) Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο ελάχιστης επιφάνειας δώδεκα χιλιάδων 12.000 τ.μ.
4) Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων ίσο ή μεγαλύτερο των 3.000 τ.μ..
Το καζίνο και το ξενοδοχείο θα στεγαστούν σε έναν από τους ουρανοξύστες – τοπόσημα που θα ανεγερθούν στην περιοχή πολύ κοντά στη μαρίνα των 337 θέσεων ελλιμενισμού. Ο ουρανοξύστης 45 ορόφων θα φθάσει σε ύψος τα 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ προβλέπεται και η δημιουργία ενυδρείου και άλλων χώρων ψυχαγωγίας, συνδεόμενους με το παραθαλάσσιο μέτωπο και με το πάρκο της έκτασης του Ελληνικού, το οποίο θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα στον κόσμο.
Οι MICE επισκέπτες
Η Lamda Development, ως επικεφαλής του σχήματος των επενδυτών που υλοποιούν την επένδυση, έχει δηλώσει ότι επιθυμεί την άδεια του καζίνο να αναλάβει ένας επενδυτής που να διαθέτει την τεχνογνωσία για τη συνολική ανάπτυξη του Ελληνικού, ώστε να καταστεί το μεγαλύτερο θέρετρο στην Ευρώπη και ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως. Αυτομάτως, ο αριθμός τέτοιων επενδυτών περιορίζεται σε συγκεκριμένους “παίκτες” από τον κλάδο της ψυχαγωγίας, καθώς θα πρέπει να συνδυάζουν την ικανότητα να προσελκύσουν όχι μόνο VIP πελάτες, πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας κοινό από τη διεθνή αγορά, αλλά και να προσφέρει υποδομές για την προσέλκυση των λεγόμενων MICE επισκεπτών (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions – MICE).
Για το λόγο αυτό, εξαρχής το project έχει προσελκύσει πολύ μεγάλους ομίλους από τον κλάδο της ψυχαγωγίας και των τυχερών παιχνιδιών, οι οποίοι τώρα καλούνται να σταθμίσουν τα δεδομένα της επένδυσης που θα κληθούν να υλοποιήσουν. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται όμιλοι του μεγέθους των Ceasars Entertainment Coproration, Mohegan Gaming Entertainment, Hard Rock International, Genting Group, εγχώριων αλλά και ξένων επιχειρηματικών κεφαλαίων αλλά και funds με εστίαση σε ψυχαγωγία και τουρισμό.
Το ενδιαφέρον για το project θεωρείται δεδομένο και εκτιμάται ότι οι προσφορές θα υποβληθούν από επενδυτικά σχήματα με επικεφαλής κάποιον από τους μεγάλους operators καζίνο που έχουν ήδη πραγματοποιήσει σχετικές επαφές με ξένα αλλά και εγχώρια κεφάλαια.
Διαβάστε όλο το άρθρο με τίτλο: “Πώς θα γίνει η επένδυση-μαμούθ για το καζίνο στο Ελληνικό ” : στην πηγή: http://www.capital.gr/ Του Νίκου Χρυσικόπουλου
